206-208 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 152,2 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652969107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017652969107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 354 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 432 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 355 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 365 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 409 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 629 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 390 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 674 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 485 421 $ Poids 75 % |
| 6 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 779 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 866 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 285 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 418 211 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 870 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 484 043 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 655 $ Poids 69 % |
| 10 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 477 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 399 061 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 826 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 104 $ Poids 66 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 98 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.