210-212 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 162,2 m² · constr. 1947 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652969118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017652969118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 377 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 620 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 403 093 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 366 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 447 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 781 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 398 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 052 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 104 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 665 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 500 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 812 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 217 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 831 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 742 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 413 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 500 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 636 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 514 502 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.