195 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 117,2 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652969471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017652969471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 174 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 380 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 219 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 259 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 439 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 393 614 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 642 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 182 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 4 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 482 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 619 370 $ Poids 78 % |
| 9 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 074 $ Poids 77 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 090 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 549 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 348 581 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.