199 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 80,1 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652969522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
47017652969522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 446 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 228 205 $ Poids 65 % |
| 2 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 446 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 231 885 $ Poids 47 % |
| 3 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 692 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 283 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 999 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 691 $ Poids 46 % |
| 5 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 945 $ Poids 45 % |
| 6 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 871 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 351 470 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 714 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 286 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 779 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 357 630 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 961 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 321 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 843 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 327 m · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 200 $ Poids 40 % |
| 12 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 205 185 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.