213-215 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 182,6 m² · constr. 1950 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652969719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017652969719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 669 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 554 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 672 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 311 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +260 $ | 54 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 799 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 692 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 766 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 233 469 $ Poids 69 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 576 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 434 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 652 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 75 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 449 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 381 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 484 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 841 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 490 462 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 785 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +66 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 974 742 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.