192-194 Rue Court · Granby
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 151,6 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652969984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017652969984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 345 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 431 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 274 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 364 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 465 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 598 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 389 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 648 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 484 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 369 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 417 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 863 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 736 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 501 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 481 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 546 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 398 196 $ Poids 66 % |
| 12 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 955 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 483 048 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.