85 Rue Ottawa · Granby
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 1 856 $/m² · 239,6 m² · constr. 1947 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652971389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017652971389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 382 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 421 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 679 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 674 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 795 $ Poids 78 % |
| 5 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 760 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 463 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 623 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 644 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 651 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 440 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 550 743 $ Poids 72 % |
| 10 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 930 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 546 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 476 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 681 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 864 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 644 302 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.