80 Rue Ottawa · Granby
Valeur estimée
663 200 $
Autre · 1 710 $/m² · 387,9 m² · constr. 1947 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652971404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
47017652971404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 355 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 719 $ Poids 81 % |
| 2 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 261 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 420 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 475 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 769 499 $ Poids 51 % |
| 5 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 070 828 $ Poids 48 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 842 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 124 $ Poids 48 % |
| 7 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 879 m · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 545 $ Poids 45 % |
| 8 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 748 m · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 007 344 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 530 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 941 976 $ Poids 39 % |
| 10 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 582 $ Poids 35 % |
| 11 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 204 $ Poids 34 % |
| 12 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 753 712 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.