65-67 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
782 800 $
Autre · 1 436 $/m² · 545,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652972376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
47017652972376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 375 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 925 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 117 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 005 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 998 m · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 204 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 468 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +93 952 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 880 013 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 201 556 $ Poids 20 % |
| 6 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 095 273 $ Poids 14 % |
| 7 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 024 143 $ Poids 12 % |
| 8 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 411 458 $ Poids 9 % |
| 9 | 285, 287, 289, 291, rue des Montérégiennes, Granby 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (2 052 $/m²) 477,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +69 355 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 133 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.