84 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
570 200 $
Autre · 2 340 $/m² · 243,7 m² · constr. 1947 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652973046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017652973046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 271 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 264 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 169-171, rue Court, Granby 2026-03-19 · 406 m · Vendu 565 000 $ (2 251 $/m²) 251 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 564 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 161-163-165, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 519 m · Vendu 600 000 $ (2 585 $/m²) 232,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 659 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 360 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 555 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 501 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 773 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 746 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 550 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 628 754 $ Poids 68 % |
| 12 | 152, rue Paré, Granby 2025-09-15 · 559 m · Vendu 68 845 $ (273 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 104 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.