120 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
636 200 $
Autre · 2 009 $/m² · 316,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652974309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
10599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
47017652974309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 342 m · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 426 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 247 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 223 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 369 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 742 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 118-120, rue Sherbrooke, Granby 2025-10-15 · 172 m · Vendu 423 000 $ (1 494 $/m²) 283,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 453 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 812 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 781 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 62 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 577 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 690 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 146 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 313 $ Poids 53 % |
| 10 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 127 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 189 $ Poids 46 % |
| 11 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 965 501 $ Poids 44 % |
| 12 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 548 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.