110 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
552 100 $
Autre · 2 413 $/m² · 228,8 m² · constr. 1955 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652974327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
47017652974327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 528 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 493 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 469 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 152 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 568 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 543 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 201 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 478 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 175-177, rue Paré, Granby 2026-07-17 · 485 m · Vendu 450 000 $ (2 123 $/m²) 212 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 580 $ Poids 82 % |
| 6 | 161-163-165, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 462 m · Vendu 600 000 $ (2 585 $/m²) 232,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 663 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 161 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 365 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 297 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 387 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 578 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 631 900 $ Poids 79 % |
| 10 | 169-171, rue Court, Granby 2026-03-19 · 306 m · Vendu 565 000 $ (2 251 $/m²) 251 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 605 763 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 738 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 654 233 $ Poids 77 % |
| 12 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 412 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +4 186 $ | 122 550 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.