173 Rue Court · Granby
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 133 m² · constr. 1947 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652977109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017652977109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 272 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 276 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 491 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 391 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 688 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 371 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 466 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 215 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 403 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 245 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 407 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 615 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 724 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 194 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 963 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 140 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 419 442 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.