122 Rue York · Granby
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 127,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652977418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017652977418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 262 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 269 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 457 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 456 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 275 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 397 239 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 513 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 382 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 704 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 362 860 $ Poids 78 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 716 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 190 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 159 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 409 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 044 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 989 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 310 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.