110 Rue York · Granby
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652977819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017652977819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 467 272 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 662 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 625 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 485 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 313 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 386 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 791 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 338 943 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 392 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 886 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 186 472 $ Poids 63 % |
| 10 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 702 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 383 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 478 325 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.