181-183 Rue Court · Granby
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 226 m² · constr. 1947 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652978285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017652978285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 269 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 349 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 870 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 606 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 412 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −520 $ | 59 892 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 554 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 759 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 455 684 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 716 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 813 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 613 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 805 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 870 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 590 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 198 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 464 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.