126-128 Rue York · Granby
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 141 m² · constr. 1952 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652978311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017652978311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 244 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 426 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 489 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 411 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 603 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 568 197 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 245 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 291 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 680 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 392 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 491 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 911 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 155 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 361 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 639 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 874 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 836 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 968 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 147 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.