185-189 Rue Court · Granby
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 268,9 m² · constr. 1947 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652978326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47017652978326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 291 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 201 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 685 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 236 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 134 322 $ Poids 69 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 806 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 602 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 636 630 $ Poids 40 % |
| 6 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 769 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 625 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 185 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 892 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +66 370 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 660 980 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 737 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 960 $ Poids 36 % |
| 10 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 626 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 373 827 $ Poids 24 % |
| 11 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +80 525 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 367 785 $ Poids 17 % |
| 12 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 227 562 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.