117-119 Rue York · Granby
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 390,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652978835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
47017652978835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 594 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 790 921 $ Poids 35 % |
| 2 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 534 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +89 748 $ · Ajust. âge −48 643 $ | 793 387 $ Poids 31 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 183 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +180 634 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 486 599 $ Poids 30 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 132 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +118 186 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 050 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 014 501 $ Poids 24 % |
| 6 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 346 409 $ Poids 21 % |
| 7 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 257 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 14 % |
| 8 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 654 477 $ Poids 11 % |
| 9 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 960 m · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −58 785 $ · Ajust. âge +45 218 $ | 456 974 $ Poids 9 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 851 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 771 518 $ Poids 8 % |
| 11 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 301 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +100 450 $ | 1 733 936 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.