199 Rue Court · Granby
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 176,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652978859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017652978859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 195 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 622 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 227 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 591 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 423 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 733 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 674 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 811 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 539 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 800 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 073 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 351 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −260 $ | 53 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 514 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 95 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 388 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 351 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 471 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 641 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 950 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 524 180 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.