196-200 Rue Court · Granby
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 292,8 m² · constr. 1967 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652979046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017652979046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 251 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 783 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 315 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 288 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 381 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 650 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 663 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 600 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 630 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 856 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 030 $ Poids 41 % |
| 7 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 471 508 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 198 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 369 803 $ Poids 29 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 678 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 706 934 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +10 478 $ | 256 879 $ Poids 19 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 609 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 692 $ Poids 18 % |
| 12 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +143 010 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 430 270 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.