207-209 Rue Court · Granby
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 189,5 m² · constr. 1945 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652979503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017652979503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 326 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 54 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 765 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 550 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 761 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 555 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 238 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 405 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 746 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 688 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 668 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 232 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 577 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 433 465 $ Poids 59 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 310 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 295 783 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 64 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 448 076 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 788 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 534 871 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.