79 Rue Élisabeth · Granby
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 188,1 m² · constr. 1947 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652985368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017652985368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 445 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 233 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 461 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 145 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 971 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 413 898 $ Poids 65 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 901 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 585 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 557 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 471 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +80 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 369 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 440 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 297 971 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 651 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 399 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 637 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 843 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 647 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.