77 Rue Élisabeth · Granby
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 212,7 m² · constr. 1930 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652985538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017652985538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 580 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 541 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 442 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 106 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 426 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 821 $ Poids 55 % |
| 5 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 28 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 308 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 982 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 746 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 429 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 238 407 $ Poids 48 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 486 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −60 903 $ | 719 796 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 890 $ Poids 34 % |
| 10 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 873 480 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 996 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 704 247 $ Poids 30 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 801 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 486 830 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.