73 Rue Élisabeth · Granby
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 171,6 m² · constr. 1940 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652985928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
47017652985928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 390 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 215 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 416 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 905 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 320 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 445 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 393 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 408 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 720 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 435 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 365 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 588 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 614 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 217 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 381 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 857 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 500 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −15 404 $ | 452 899 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.