162 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 183,9 m² · constr. 1947 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652986019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017652986019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 68 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 505 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 231 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 560 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 341 $ Poids 71 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 887 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 847 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 684 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 254 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 529 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +69 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 237 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 480 068 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 694 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 552 282 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 374 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 785 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.