153 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 183,2 m² · constr. 1947 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652986473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017652986473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 91 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 444 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 230 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 435 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 954 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 408 495 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 469 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 326 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 273 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 479 017 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 621 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 551 387 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 433 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 628 374 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 682 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 389 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 254 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.