138 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 171,3 m² · constr. 1952 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652986946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017652986946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 65 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 410 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 228 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 434 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 953 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 323 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 472 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 799 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 678 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 323 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 440 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 382 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 436 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 620 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 797 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 460 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 981 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 405 750 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 680 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 825 $ Poids 53 % |
| 12 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 583 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +780 $ | 53 980 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.