136 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 192,3 m² · constr. 1954 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652986954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017652986954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 670 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 603 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 57 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 400 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 243 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 84 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 426 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 812 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 724 274 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 992 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 993 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 607 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 582 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 351 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 425 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +91 865 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 016 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 340 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 468 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 662 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 381 379 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.