166 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 218,9 m² · constr. 1953 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652987071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017652987071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 708 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 613 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 355 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 540 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 60 516 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 110 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 355 148 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 464 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 884 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 460 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 873 $ Poids 50 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 575 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 811 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 829 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 770 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 800 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 771 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 147 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 317 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 311 633 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.