167 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652987602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017652987602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 2 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 462 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 221 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 302 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 456 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 485 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 925 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 260 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 500 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 602 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 657 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 464 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 736 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 603 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 744 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 986 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 737 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.