171 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 203,2 m² · constr. 1947 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652987713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
47017652987713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 511 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −520 $ | 56 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 400 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 699 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 576 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 291 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 309 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 931 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 460 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 243 262 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 764 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 721 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 18 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 255 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 226 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 534 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −46 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 116 $ Poids 37 % |
| 12 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 853 215 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.