181 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 184,5 m² · constr. 1950 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652987779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017652987779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 76 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 486 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 234 673 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 399 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 268 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 452 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +260 $ | 55 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 719 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 696 100 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 917 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 951 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 557 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 661 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 437 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 988 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 645 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 222 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 506 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +71 509 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 979 701 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 349 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 487 658 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.