148 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652987882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017652987882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 469 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 190 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 393 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 787 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 628 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 435 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 388 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 768 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 187 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 879 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 480 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 375 199 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 864 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 340 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 577 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 693 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.