115 Rue York · Granby
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 95,7 m² · constr. 1952 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652988005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017652988005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 360 492 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 634 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 571 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 345 256 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 832 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 427 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 464 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 254 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 139 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 443 571 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 289 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 731 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 258 145 $ Poids 56 % |
| 12 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 390 248 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.