111 Rue York · Granby
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 126,3 m² · constr. 1958 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652988143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017652988143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 194 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 283 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 422 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 337 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 417 279 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 526 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 402 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 643 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +4 712 $ | 199 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 699 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 382 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 182 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 441 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 550 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 506 $ Poids 69 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 507 077 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.