117-119 Rue Pins · Granby
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 217,5 m² · constr. 1956 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652989147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017652989147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 745 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 701 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 273 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 61 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 249 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 940 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 620 225 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 518 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 375 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 359 618 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 779 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 815 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 829 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 719 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 603 103 $ Poids 48 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 949 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 679 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 976 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.