39 Rue Young · Granby
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 103,5 m² · constr. 1947 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652990047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
47017652990047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 366 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 445 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 246 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 910 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 458 220 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 421 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 933 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 772 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −756 $ | 77 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 350 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 700 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 221 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 625 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 258 727 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.