50 Rue City · Granby
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 151,6 m² · constr. 1947 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652990839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017652990839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 272 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 462 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 258 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 232 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 588 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 520 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 210 561 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 311 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 809 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 824 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 219 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 575 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 771 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 653 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 496 010 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.