51 Rue City · Granby
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 84,6 m² · constr. 1947 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652990924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017652990924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 330 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 786 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 840 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 412 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 304 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 622 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 201 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 847 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 414 772 $ Poids 42 % |
| 6 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 873 $ Poids 21 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 714 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 191 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 218 $ Poids 16 % |
| 10 | 453, rue Churchill, Granby 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 026 $ Poids 15 % |
| 11 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 399 804 $ Poids 15 % |
| 12 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 439 056 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.