71 Rue Lorne · Granby
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 165,7 m² · constr. 1947 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652992289800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017652992289800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 407 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 219 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 433 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 469 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 452 755 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 183 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 597 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 617 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 416 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 952 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 282 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 681 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.