69 Rue Lorne · Granby
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 159,1 m² · constr. 1947 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652992289800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017652992289800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 462 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 433 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 477 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 442 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 407 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 215 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 178 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 585 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 612 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 408 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 955 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 793 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 951 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 283 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 583 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.