57 Rue Lorne · Granby
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 211 m² · constr. 1947 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652992356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017652992356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 296 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 432 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 248 205 $ Poids 50 % |
| 3 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 428 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 089 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 669 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 753 949 $ Poids 38 % |
| 5 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 869 853 $ Poids 31 % |
| 6 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 404 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 425 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 006 $ Poids 31 % |
| 8 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 163 $ Poids 26 % |
| 9 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 836 015 $ Poids 22 % |
| 10 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 906 855 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +80 019 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 799 612 $ Poids 21 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 324 228 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.