79 Rue Lorne · Granby
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 269,5 m² · constr. 1990 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652993225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
47017652993225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 265 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 345 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 261 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 463 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 842 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 883 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 361 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 022 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 474 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 637 302 $ Poids 44 % |
| 7 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 407 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 939 531 $ Poids 42 % |
| 8 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 308 $ Poids 17 % |
| 9 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 757 118 $ Poids 12 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 882 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +59 987 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 957 806 $ Poids 5 % |
| 12 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 981 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.