71 Rue Élisabeth · Granby
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 171,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652995207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017652995207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 362 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 228 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 388 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 952 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 349 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 472 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 439 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 704 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 460 112 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 384 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 345 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 620 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 593 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 861 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 526 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 405 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +11 003 $ | 478 599 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.