119 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 234,2 m² · constr. 1948 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652995777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
47017652995777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 150 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 357 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 508 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 390 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 569 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 366 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 817 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 333 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 919 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 534 $ Poids 45 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 937 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 213 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 531 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 313 184 $ Poids 35 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 466 800 $ Poids 31 % |
| 10 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 621 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 351 590 $ Poids 28 % |
| 11 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +73 595 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 919 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 149 897 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.