25 Rue Elm · Granby
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 188 m² · constr. 1964 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652995790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
47017652995790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 299 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 252 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 370 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 833 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 248 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 440 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 961 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 443 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 604 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 326 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +80 643 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 046 235 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 460 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 325 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 504 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 483 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 500 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 392 951 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 253 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 684 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 813 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 578 179 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 850 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +68 398 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 861 471 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.