130 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 147,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652996031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017652996031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 329 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 448 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 119 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 379 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 410 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 912 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 743 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 438 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 046 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 384 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 592 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 918 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 427 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 304 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 385 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 438 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 833 160 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 559 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 350 935 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.