139 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 170,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652996579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017652996579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 100 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 387 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 365 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 222 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 387 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 389 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 460 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 737 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 660 013 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 347 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 677 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 316 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 436 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 606 053 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 803 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 670 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 563 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −520 $ | 52 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.