135 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 172,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652996627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017652996627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 450 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 111 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 389 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 351 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 223 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 374 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 749 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 663 588 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 391 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 463 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 314 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 363 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 931 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 415 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 609 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 782 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 584 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −520 $ | 52 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 396 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 650 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.